Locale commerciale e ufficio con eccellente visibilità

In vendita un’unità ad uso ufficio e commerciale situata in Via San Lorenzo 25/B a Brunico. Grazie all’ottima visibilità e alla vicinanza a diverse scuole, l’immobile si presta perfettamente per uffici, studi professionali e attività di servizi.

Al piano terra si trovano un ampio locale principale, un WC e un piccolo ripostiglio.

Il piano interrato comprende un magazzino, un garage e una cantina. Dal garage si accede direttamente all’unità tramite un collegamento interno.

Nel cortile privato del condominio sono disponibili posti auto condominiali. Un posto viene attualmente riservato all’attività, ma non è assegnato giuridicamente in uso esclusivo.

L’edificio sarà completamente risanato e raggiungerà lo standard CasaClima B. La gestione dei lavori e le relative detrazioni fiscali rimarranno in capo al venditore.

Un cambio di destinazione d’uso a fini abitativi è in linea di principio possibile, ma deve essere verificato sotto il profilo tecnico e amministrativo.

Un futuro utilizzo come ristorante, bar o attività gastronomica analoga non è consentito in base alle disposizioni del condominio.