Casa uffici molto rappresentativa nel centro

Investire con lungimiranza – Prestigioso immobile nel centro storico di Bolzano

In Via Dante, nel cuore del centro storico di Bolzano, è in vendita questo prestigioso immobile, in ottimo stato di manutenzione, dotato di otto posti auto coperti al piano interrato. La proprietà si distingue per la sua posizione centrale, la versatilità degli spazi e l'elevato livello qualitativo.

L'edificio si sviluppa su sei livelli e offre una superficie lorda complessiva di circa 967 m². Al secondo piano interrato si trova una storica cantina. Il primo piano interrato comprende un archivio, sale riunioni, servizi igienici e un garage con otto posti auto. Il piano rialzato ospita un elegante ingresso di rappresentanza, sei uffici e l'accesso diretto ai giardini. Al primo piano si trovano sette uffici e un'area servizi, mentre il secondo piano dispone di otto ulteriori uffici e servizi igienici. Il piano mansardato accoglie due uffici direzionali, due bagni e si distingue per le suggestive travi in legno a vista.

Completano la proprietà un giardino fronte strada su Via Dante di circa 96 m², un parco sul retro di circa 136 m², una corte privata e un garage coperto con otto posti auto, accessibile tramite una rampa privata da Via Dante.

La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 997 m².

L'immobile si presenta in ottime condizioni e colpisce per il suo elegante ingresso e il carattere rappresentativo. Attualmente è interamente locato e genera un canone annuo netto di € 120.000,00, rappresentando così un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose e richieste di Bolzano.