Repräsentatives Bürohaus im Zentrum

Investieren mit Weitblick – Repräsentative Liegenschaft im historischen Zentrum von Bozen

In der Dantestraße, im historischen Stadtzentrum von Bozen, steht diese repräsentative und gepflegte Liegenschaft mit acht Garagenstellplätzen im Untergeschoss zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ihren hervorragenden Erhaltungszustand.

Das Gebäude erstreckt sich über insgesamt sechs Ebenen und bietet eine Bruttogrundfläche von rund 967 m². Im 2. Untergeschoss befindet sich ein historischer Weinkeller. Das 1. Untergeschoss umfasst ein Archiv, Konferenzräume, Sanitäranlagen sowie eine Garage mit Platz für acht Fahrzeuge. Das Hochparterre verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, sechs Büros und direkten Zugang zu den Gärten. Im 1. Obergeschoss befinden sich sieben Büros und ein Sanitärbereich, während das 2. Obergeschoss acht weitere Büros sowie Sanitäranlagen bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei Direktionsbüros, zwei Badezimmer und beeindruckt mit sichtbaren Holzbalken.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ein Vorgarten an der Dantestraße mit ca. 96 m², ein rückwärtiger Park mit ca. 136 m², ein privater Hofraum sowie eine überdachte Garage mit acht Stellplätzen und eigener Zufahrtsrampe von der Dantestraße.

Die geschätzte gesamte Verkaufsfläche beträgt rund 997 m².

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihren eleganten Eingangsbereich sowie ihre repräsentative Ausstrahlung. Sie ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von € 120.000,00, wodurch sie eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Bozens darstellt.