Repräsentatives Bürohaus im Zentrum

Bozen

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Objektdetails

Objekt-Nr.: 21126

Preis

4.500.000

Handelsfläche

997 m²

Beschreibung

Investieren mit Weitblick! Dantestraße: Im historischen Stadtzentrum von Bozen verkaufen wir eine wunderschöne Liegenschaft mit Garagen im Untergeschoss.

Die Immobilie erstreckt sich über sechs Ebenen:

Ebene	Nutzung	Bruttogrundfläche
2. Untergeschoss	Historischer Weinkeller	22 m²
1. Untergeschoss	Archiv, Konferenzräume, Sanitäranlagen, Garage für 8 Autos	210 m²
Hochparterre	Empfang, 6 Büros, Zugang zu den Gärten	210 m²
1. Obergeschoss	7 Büros, Sanitärbereich	210 m²
2. Obergeschoss	8 Büros, Sanitärbereich	210 m²
3. Dachgeschoss (Mansarde)	2 Direktionsbüros, 2 Bäder, sichtbare Balken	105 m²

Gesamtfläche des Gebäudes: 967 m²

Externe Flächen und Zubehör

Vorgarten an der Via Dante: 96 m²

Hinterer Park: 136 m²

Überdachte Garage (8 Stellplätze): 180 m², mit privater Zufahrtsrampe von der Via Dante

Angerechnete Nebenflächen

Gärten: 9,6 m² (10 %)

Park: 20,4 m² (15 %)

Zufahrtsrampe: 30 m²

Geschätzte gesamte Verkaufsfläche: 997 m²

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über einen wunderschönen Eingangsbereich. Zur Immobilie gehört ein privater Hofraum.
Die derzeitige Jahresmiete beträgt € 120.000,00.
Im Untergeschoss befinden sich acht Garagenplätze.