W1: Proponiamo in vendita nuovo, ampio bilocale situato in via Druso, vicina al centro e ottimamente collegata a tutti i servizi.

L’unità si trova in un edificio recentemente rinnovato secondo lo standard CasaClima A, che garantisce efficienza energetica a lungo termine, bassi costi di gestione e un valore stabile nel tempo.

L’appartamento è funzionalmente suddiviso in:

• Soggiorno

• Cucina

• Camera da letto

• Bagno

• Ampio ripostiglio, ideale come spazio aggiuntivo o piccolo locale hobby

Attraverso l’ampio cortile interno si accede direttamente all’appartamento.

Attualmente l’unità è affittata a inquilini affidabili con un canone mensile di € 1.000,00.
Il contratto di locazione 4+4 è valido fino al 31.12.2027, garantendo entrate immediate e stabili e rendendo l’appartamento un oggetto d’investimento particolarmente interessante.

Punti di forza & Vantaggi per investitori

• Rendita interessante grazie all’affitto esistente con canone stabile

• Posizione centrale con servizi, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili

• CasaClima A: ristrutturazione energetica, bassi costi condominiali, costruzione sostenibile

• Uso flessibile: investimento a lungo termine o futura abitazione propria

• Ottime possibilità di parcheggio: due posti auto accatastati più ulteriore spazio nel cortile

Questo appartamento unisce posizione strategica, efficienza energetica e redditività sicura – un’opportunità rara per acquistare una singola unità immobiliare in una delle zone più richieste di Bolzano.