Proponiamo in vendita questo bilocale situato al piano rialzato di un edificio residenziale in Via Vintler a Bolzano. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza al centro storico, all’università e a numerosi servizi, rendendo l’immobile adatto sia come abitazione sia come investimento.

La zona offre un’ottima infrastruttura: negozi, supermercati, mezzi pubblici, ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.

L’appartamento è esposto verso la parte interna dell’edificio, in direzione del cortile interno, risultando quindi particolarmente tranquillo, un aspetto molto apprezzato considerando la posizione centrale.

La suddivisione interna è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.

L’appartamento si presenta in condizioni molto pulite e ben tenute ed è sempre stato mantenuto con cura dall’attuale inquilino.

Attualmente l’immobile è locato e da circa 25 anni vi abita lo stesso inquilino. Il contratto di locazione è di vecchia data e prevede un canone mensile di € 450,00 più spese, con tassazione tramite cedolare secca.

La proprietà si completa con 1 cantina, che offre ulteriore spazio di deposito.

Questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità di investimento a Bolzano. La combinazione di posizione centrale, locazione stabile da molti anni e forte domanda di abitazioni in città rende l’immobile particolarmente interessante per investitori che cercano stabilità e sicurezza nel lungo periodo.