In una delle zone residenziali più ambite di Bressanone si trova questo straordinario attico con vista panoramica aperta e non edificabile sull’intera città e sulle montagne circostanti. L’immobile occupa l’intero piano mansardato e coniuga ampiezza degli spazi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo.

L’attuale unità abitativa nasce dall’unione di due appartamenti. Già in fase di progettazione, gli impianti elettrici e idraulici sono stati realizzati completamente separati. Ciò consente, qualora lo si desideri, di ripristinare due unità abitative indipendenti.

La superficie netta abitabile è di circa 191,5 m² e comprende cinque camere da letto, tre bagni, una spaziosa cucina abitabile, un elegante soggiorno di ampie dimensioni, oltre a generose terrazze e un balcone. Gli ambienti luminosi e la vista libera conferiscono all’immobile un valore abitativo davvero esclusivo.

La posizione tranquilla e soleggiata in Via dei Vigneti garantisce un’elevata qualità della vita, a pochi minuti dal centro storico di Bressanone e da tutti i principali servizi.

Dati principali:

• Superficie netta abitabile: ca. 191,5 m²
• Ampie terrazze e balcone
• 5 camere da letto
• 3 bagni
• Ripostiglio
• Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti
• Impianti elettrici e idraulici separati
• Vista panoramica aperta su tutta Bressanone
• Posizione esclusiva e tranquilla
• 2 cantine
• 4 garage adiacenti tra loro

Completano la proprietà due cantine, quattro garage situati comodamente uno accanto all’altro, nonché un piccolo giardino privato che offre un piacevole spazio verde ad uso esclusivo.

L’appartamento è attualmente locato a un conduttore affidabile e puntuale nei pagamenti. Ciò rende l’immobile interessante sia come investimento a reddito sia, previo accordo e pianificazione, per un futuro utilizzo personale.

L’immobile verrà consegnato privo di arredi e senza cucina.

Una rara opportunità di acquistare una proprietà esclusiva in una posizione privilegiata, caratterizzata da ampi spazi, grande flessibilità d’utilizzo e una vista panoramica impareggiabile sui tetti di Bressanone.