Porzione immobiliare di un edifico a destinazione mista ubicato a margine dell'abitato di Vandoeis di Sotto (BZ) in una zona tranquilla del comune. L'unità immobiliare in oggetto occupa l'intero piano terra di un immobile a 3 piani f.t. che rispecchia le classiche finiture altoatesine, destinato in gran parte a magazzino con una limitata porzione ad uso ufficio, ed è composta da 4 locali ad uso ufficio, 5 magazzini, 1 archivio, 2 servizi igienici ed un locale adibito ad officina. L'altezza dei vani è 3 metri.