La struttura ricettiva si configura come un campeggio con 40 piazzole per il posteggio dei camper affiancato da una struttura alloggiativa e ristorativa. L’insediamento si trova in un contesto boschivo ad alta componente naturalistica.
Il fabbricato principale nel quale trovano posto una pizzeria con bar a piano terra, un ristorante con
ampia terrazza panoramica al primo piano, 6 alloggi tra i 56 e i 113 mq e una serie di locali di servizio (servizi igienici, lavanderia ecc.) agli ospiti del campeggio, è affiancata da una piscina naturale a cornice del posteggio per camper.
Sempre all’interno dell'edificio principale trova posto l'alloggio dei proprietari e una grande area per l’intrattenimento dei bambini.
Si prevede inoltre di completare la struttura con la realizzazione di una area wellness affiancata alla piscina, 5 case sugli alberi, un ampio parcheggio con una zona per la manutenzione dei camper al di sotto della strada.
L'edificio principale è stato già eretto e realizzato con ossatura portante in cemento armato con tamponamenti esterni in parte in cemento e in parte in elementi prefabbricati: le facciate sono state interamente rivestite in legno e utilizzate tecniche costruttive per l'ottenimento della categoria energetica Casaclima A.
L'edifico principale e tutte le infrastrutture, quali la piscina e le case sugli alberi sono servite da impianto di riscaldamento centralizzato alimentato a pellet e cippato.
Tutte le strutture portanti dei fabbricati sopra elencati sono in cemento armato con sovrastrutture e finiture in legno massiccio proprio per richiamare il concetto di Chalet, ma non abbandonando le architetture tipiche della zona.
La cubatura complessiva dell'intervento è di circa 10'000 mc. I lavori sono iniziati nei primi mesi del 2018 e si sono conclusi a giugno 2019.

Parametri localizzazione:

· il campeggio si trova in ottima posizione rispetto ai principali servizi offerti dal

comprensorio turistico in una zona ad alto valore e impatto naturalistico;

· buona funzionalità della rete viaria e dei trasporti;

· zona adatta ad un pubblico sia maturo che giovane, in particolare amanti della natura;

· la zona dell’Altopiano di Renon è molto rinomata per la cura dell’ambiente, per l’aspetto

paesaggistico ed escursionistico;

· l'insediamento rispetta le indicazioni del PUC;

· non si prevedono opere tali da alterare l'equilibrio ambientale di cui gode la zona;

· i livelli di inquinamento sia atmosferico che acustico sono da considerarsi ampiamente

sotto le soglie di guardia, se non nulli;

· la struttura è dotata di parcheggio privato.

Parametri posizione:

· l’intera zona è caratterizzata da un alto valore paesaggistico;

· ottime caratteristiche di illuminazione e veduta;

· la superficie complessiva dei locali accessori (quali scantinati, ripostigli e magazzini), in

funzione della superficie dell’immobile può considerarsi più che adeguata.

Parametri tipologici:

· le finiture dell’immobile sia interne che esterne sono ottime;

· la costruzione dell’edificio è terminata da poco;

· l’immobile è nuovo.

Parametri servizi offerti:

· discreta varietà di alloggi proposti;

· i servizi offerti dalla struttura vanno dal ristornate all’utilizzo del lago naturale e alcuni

servizi per le famiglie;

· la struttura non è dotata di garage.

Parametri produttivi:

· Buona esposizione pubblicitaria sui principali aggregatori e ottime recensioni;

· alla struttura non sono attualmente assegnate stelle;

· non si intravedono per la struttura in esame margini di trasformazione rilevanti, se non

quello di aumentare i servizi avendo, a disposizione, ancora superficie inutilizzata.