Ampio ufficio di 630 m² in zona strategica di Bolzano
Bolzano
1.523.000 €
Prezzo
630 m2
Commerciali
Informazioni principali
  • Stato dell'immobile
    Usato
  • Piano
    4° piano
  • Ascensore
    Si
  • Garage
    Si
  • Posto auto
    Si
Informazioni aggiuntive
  • Terrazza
    Si

Gli uffici al 4 e penultimo piano, si affacciano a nord sulla via Copernico ed sulla via Einstein e dalle sue ampie vetrate su tutta le facciate nord-sud si ha quindi una grande luminosità e visibilità con un ampio orizzonte verso la Bassa Atesina.

Si tratta di cca. 630 mq, divise in due unità uffici attigue di 340 mq. lato sud e 235 lato nord, con un atrio di 55 mq, con l'accesso al montacarichi da 12 persone, il terrazzino condominiale, il giro scale condominiale ed il locale tecnico di climatizzazione propria di tutti gli uffici.,

Ogni unità immobile è dotata di autonoma misurazione dei consumi di calore e quindi di computo sia per il caldo, che per il freddo, dei costi.

La realizzazione degli uffici si è conclusa a fine dicembre 2002 e si è inteso realizzare una vivibilità armoniosa di un ambiente nel quale si vive gran parte della giornata attraverso soluzioni domotiche avanzate, ma anche con scelte architettoniche con l'impiego di legno e materiali pregiati, che conferiscono un calore quasi domestico.

Si abbinano quindi una scelta di materiali classici, come il cotto tecnologia pietra sui pavimenti, ma anche il legno rovere per pavimenti, porte, pareti ed armadi.

Non si vedono all'interno quindi infrastrutture di cemento armato, ma nemmeno colonne o giunti di dilatazione.

Ampie vetrate permettono da ogni ufficio la visualizzazione verso gli uffici vicini in due assi ortogonali.

L'altezza interna degli uffici sfiora i 297 cm. Tutti gli impianti, sia elettrico, che idraulico, che termico, che telematico corrono aerei nel controsoffitto di ca 75 cm di altezza al di sopra quindi di una struttura autoportante di pannelli di gesso di grande eleganza.

Gli impianti luce sono sezionati nelle parti percorribili comuni con lampade che si accendono al passaggio e dotate di batterie di emergenza.

Ogni locale è dotato di illuminazione di emergenza in caso di caduta di corrente.

Sono quindi presenti uffici direzionali con sala riunione riservata, uffici esecutivi e due grandi sale attigue, una multimediale e duna per grandi conferenze/corsi o per un utilizzo in gruppi di lavoro
E' presente anche una cucina e due bagni per ogni unità di uffici dei quali uno con doccia.

Si è voluto spingere l'integrazione domotica nei campi della gestione di uno scenario multimediale, realizzano così una sala riunioni – incontri, che possa essere utilizzata per conferenze, ma anche per vivere un momento di incontro nel relax di una buona musica o di una bella proiezione video.

E' presente un cablaggio strutturato negli uffici voip-dati e connessione fibra ottica.

Il condominio è servito dal teleriscaldamento.

Gli uffici sono accompagnati da 4 posti macchina di proprietà in un cortile privato al lato sud.

Il condominio è costituito da 6 condomini, aziende di prestigio ed in Zona industriale Sud si distingue anche per essere sul fronte estremo che si affaccia su via Einstein.