W3: Zum Verkauf steht eine neue, große Vierzimmer-Duplexwohnung mit zwei Terrassen in der zentrumsnahen und hervorragend angebundenen Drususallee, einer der gefragtesten Lagen von Bozen.

Die Einheit befindet sich in einem frisch renovierten Wohnhaus, das im Klimahaus-Standard A saniert wurde und damit langfristige Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und stabile Wertbeständigkeit gewährleistet.

Die Wohnung ist praktisch eingeteilt in:

• 1. Stock: 
  - Eingang, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Fenster) und 2 Terrassen
   
• Dachgeschoss: 
  - Zimmer und Badezimmer mit Fenster

Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz im Innenhof.

Über den großzügigen Innenhof gelangt man direkt in die Wohnung.

Aktuell ist die Einheit an zuverlässige Mieter um € 2.500,00 pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag (4+4) läuft noch bis zum 31.12.2027 und garantiert damit sofortige und stabile Einnahmen, was die Wohnung zu einem besonders attraktiven Investitionsobjekt macht.

Die Wohnung kann auch OHNE Mietvertrag übergeben werden. 

Highlights & Investitionsvorteile

• Attraktive Rendite dank bestehender Vermietung mit stabilem Mietzins

• Zentrale Lage mit perfekter Nahversorgung, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Anbindung

• Klimahaus A: energieeffiziente Sanierung, geringe Nebenkosten, nachhaltige Bauweise

• Flexible Nutzung: ideal als langfristige Kapitalanlage oder später als Eigenwohnung

• Sehr gute Parkmöglichkeiten: zwei eingetragene Stellplätze plus zusätzlicher Platz im Innenhof

Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, Energieeffizienz und sichere Einnahmen – eine seltene Gelegenheit, eine Einzelwohnung in einem der gefragtesten Wohnbereiche Bozens zu erwerben.