Zum Verkauf steht eine schöne, sehr gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihre attraktive Vermietung überzeugt.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, die den Wohn- und Nutzwert zusätzlich erhöhen.

Die Liegenschaft ist seit 01.02.2025 solide vermietet und erzielt eine monatliche Miete von € 960,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietvertrag läuft über 4 + 4 Jahre und bietet somit eine planbare und sichere Rendite.

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer & 2 Bäder

• Wohnzimmer mit Küche

• Balkon

• Kellerabteil & Garagenstellplatz

• Sehr gepflegter Zustand

• Langfristig vermietet – ideale Anlegerimmobilie

Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Stabilität und nachhaltige Erträge legen.