Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in strategisch ausgezeichneter Lage, ideal angebunden an die Autobahn und damit perfekt für Unternehmen mit Logistik- oder Kundenfrequenzbedarf.

Das Objekt umfasst:

• Ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 800 m² Nutzfläche in sehr gutem Zustand – ideal als Verkaufs-, Büro- oder Ausstellungsfläche

• Eine Dienstwohnung mit ca. 110 m², praktisch direkt am Standort – perfekt für Betreiber, Mitarbeiter oder als zusätzliche Bürofläche

• Ein Magazin/Lager im Untergeschoss mit ca. 200 m², das mit einem LKW befahrbar ist – ideal für Warenanlieferung, Lagerung oder Logistik

• 11 Autoabstellplätze, die Kunden und Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten

Die Immobilie bietet durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Flächenverteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel bis zur Kombination aus Büro, Verkauf und Lager.